Не стоит бояться постоянно меняющихся цен на строительные материалы. Успешный ремонт во многом зависит от поэтапной подготовки к нему и рациональному выбору материалов. А теперь давайте попробуем вместе с вами, пользуясь рекомендациями специалистов проанализировать, как организовать ремонт с достаточно небольшой сметой.

Смета на ремонт

Для начала составляем поэтапный план работ и смету. И помните ремонт – это контролируемый процесс, как и затраты на него. Начинаем образмеривания своего жилища, сантиметр за сантиметром. Реальный размер может отличаться от плана БТИ на 5-10%, а это уже не малые затраты. После того, как вы образмерили пространство, переходим к чертежу плана. Для более точного расчета отделочных материалов также советую сделать развертку каждой стены.

Потом необходимо определиться с типом ремонта: будет он капитальным или косметическим, как принято сейчас говорить. Для новостроек капитальный ремонт рекомендуется делать через несколько лет, на первое время всегда делается поверхностный ремонт. Это связано с тем, что постройка еще новая и вибрации в ней могут в первое время повредить отделку. А вот вторичное жилье можно реставрировать основательно. Не жалейте денег на стяжку, утепление, проводку… Поверьте, нужно инвестировать деньги в основные задачи, которые решаются на долгие года. Обои можно переклеить и через год, а вот проводку менять раз в пару лет это глупость. Составляйте смету сразу до того, как вы разрушите свое жилье, ведь, если денег не хватит, а стройка будет заморожена на долгое время возникнет другой вопрос, где же жить?! Всегда на составленную смету смело закладывай страховой запас в 20%, как показывает опыт это далеко не лишние деньги. Закупите основные материалы, сантехнику и комплектующие сразу. Это во первых позволить договориться с магазином о доставке крупного заказа бесплатно, во вторых у цен есть тенденция расти.

Время - деньги

Представьте себе, что вы затеяли капитальный ремонт в помещении, где на данный момент проживаете. В этом случае вам придется, нравится вам это или нет, некоторое время жить у своих друзей, родственников или временно снять квартиру, что также затратно.

Не стоит забывать что для таких банальных задач, как стяжка или выравнивание стен раствором по технологическому процессу может понадобится от нескольких недель до месяца. В этом случае советую применять такие подходы, как сухая стяжка, выравнивание стен гипсокартонном, в том числе и влагостойким.

Услуги дизайнера

Услуги дизайнера или архитектора, который будет сопровождать ваш проект до конца - это всегда правильное решение, которое никогда не будет во вред ремонту. Он поможет вам сэкономить на материалах, устранить ошибки, что в свою очередь поможет избежать многочисленных изменений в ходе ремонта, а также контроль над строителям он возьмет на себя. Но если ваш бюджет не предусматривает таких затрат, то не расстраивайтесь. Вы всегда можете за более незначительные средства пользоваться консультациями специалистов в тех вопросах, в решении которых вы затрудняетесь. Да и в эпоху Интернета множество советов, дизайнерских идей и информации можно найти в сети. 

Существуют интернет ресурсы, на которых вы самостоятельно можете спроектировать свой интерьер с мебелью и аксессуарами.

Совет: Имеет смысл заказать подробный план электрической разводки под тот план расстановки мебели, который вы придумали. Дизайнеры лучше справятся с планом, который будет понятен строителям и прост в реализации.

Рабочие руки

При составлении сметы ремонта необходимо понять какие работы вы можете делать самостоятельно, а для каких необходима помощь профессионалов. Взяв на себя выполнение «грязных» или трудоемких работ, в которых не нужен опыт строителя возможно сэкономить достаточно много денег. По поводу профессионалов – есть два метода решения данной задачи.

Совет: Сантехнические и электрические работы, как бы просто они ни выглядели, лучше доверить специалистам. Здесь цена ошибки очень высока.

Первый это заключение договора с фирмой, которая помимо того, что предоставляет гарантию на все виды своих работ (обычно на год, а для кровли даже на пять лет), также отвечает за все негативные факторы ремонта перед вашими соседями. Стоимость таких профессионалов конечно высока. Другой метод состоит в том, чтобы привлекать к ремонту незарегистрированных строителей по рекомендации друзей. Гарантий они конечно не дают, но и стоимость может разниться в несколько раз. Также советую обратить внимание, что ремонты это достаточно сезонное явление, поэтому выполняя ремонты зимой или весной возможно сэкономить на услугах профессионалов в полтора раза. Внимательно подумайте над теми работами, которые вы сможете взять на себя. Выравнивание стен включает в себя двойную грунтовку, и даже если опыта обращения со шпателем и правилом у вас мало, но грунтовка стены валиком вам точно по силам. Мастер-классы и видеоуроки по ремонту обязательно помогут вам в этом. Такие работы, как укладка линолеума и ламината, поклейка и покраска обоев по силам даже новичку. Если есть знакомый с опытом проведения таких работ, то под его контролем все ваши начинания будет ожидать успех. Сантехнику и электропроводку необходимо доверять специалистам во избежание непоправимых последствий.

Совет: Хотите сэкономить и не потерять в качестве — ремонтируйтесь в «мертвый сезон». Зимой-весной ставки строителей в полтора раза ниже летних, или же можно просить солидную скидку.

Что делать в первую очередь

При капитальном ремонте в первую очередь необходимо провести такие «грязные» работы, как демонтаж старой стяжки, обоев, перегородок, кафеля и т.д. При косметическом ремонте возможно выполнять работы в одной комнате, после переходить в другую по своему усмотрению.

Совет: Если вы планируете вызвать машину для вывоза мусора, то поинтересуйтесь у соседей, возможно, кто-то тоже делает ремонт и вызов автомобиля грузоподъемностью пять тонн на двоих обойдется в два раза дешевле, чем самостоятельная аренда машины грузоподъемностью полторы тонны. Не ленитесь сдавать на металлолом старые холодильники, газовые плиты, а особенно газовые колонки. Кстати многие пункты приема черного и цветного металла могут забрать их своим автотранспортом, но цена будет уже ниже.

Следующий этап это стяжка, замена проводки, замена окон и входных дверей, штукатурка стен и потолка. Это все довольно пыльные работы. «Чистые» работы принято начинать с укладки кафеля и установки сантехники, поклейка и покраска обоев. Такие работы всегда проводятся сверху вниз, то есть сначала потолок, потом стены и пол.

Совет: Не экономьте на грунтовке — в пересчете на квадратный метр она стоит копейки, а сцепление материалов улучшает заметно.

Конечный этап это новые межкомнатные двери, розетки и выключатели.

Новая стяжка

Современный и надежный способ сэкономить деньги и время на потолке – установка натяжного потолка. Да и разнообразие его фактур порадует самого изысканного дизайнера: глянцевые, матовые, любых цветом и оттенков.

Более дешевый способ отделки потолка — оклеить его толстыми флизелиновыми обоями под покраску. Рельефная фактура скроет мелкие изъяны и неровности потолка без дополнительного выравнивания. Подвесные гипсокартонные потолки помогут сэкономить на штукатурке, но сверху их все равно придется шпатлевать и красить. Монтаж долог, непрост и относится к «грязным работам».

Если вы заметили неприятные пятна на потолках квартир, которые относятся к вторичному жилью — не стоит паниковать и жертвовать жилым пространством при установке гипсокартона. Это всего-навсего ржавчина от перекрытий дома. Зачистите грунтовку, закрасьте пятно масляной краской, которая послужит гидроизолятором для ржавеющего металла, загрунтуйте специальным составом с кварцевым песком, выровняйте шпатлевкой, после чего наносите вододисперсионную краску.

Выравнивание стен

Обои самое экономичное покрытие, выбирайте на флизелиновой основе, поклейка таких обоев требует минимальное количество усилий - достаточно промазать клеем только стену. Расход при поклейке однотонных обоев или с мелким рисунком самый маленький. Если помещение небольшое, то попробуйте поискать обои по распродаже остатков на складах.

Краска для стен

Покраска стен даже более простой и экономичный выбор. Правда из-за вибраций по стенам дома краска со временем может потрескаться. Для того, чтобы избежать этого стены перед покраской армируют серпянкой, штукатурят и шпатлюют. При выборе краски можно взять дешевый вариант – акриловую краску на водоэмульсионной основе. Трещины на стене до 2 мм можно скрыть латексной краской при этом сэкономив на шпаклевке.

Голые стены

Можно вообще не тратить деньги на обои, а сделать жилище в стиле «Лофт», то есть оставить голые кирпичные стены.

Если ваши стены не из кирпича — тоже ничего: обнаженная бетонная стена (бесцветный грунт обязателен) — еще более модный тренд, который только набирает обороты. Это тот редкий случай, когда актуальный дизайн позволяет экономить деньги, а не тратить их.

Бюджетный фартук на кухне 

Фартук из керамики на кухне можно заменить стеклянной или акриловой панелью, они дешевые и их легко монтировать. Можно также применить дизайн «Лофт» - оставить голый бетон вскрытый лаком или оставить кирпичную кладку.

Сантехника

Хотите сэкономить выбирайте отечественную сантехнику, менее роскошную, но достаточно качественную. Выбирайте акриловые или чугунные ванны, стальные - это плохой вариант. Они быстро остывают и сильно подвижные, что ускорит разгерметизацию стыков ванны со стенной.

Отделка пола