О контроле и оплате ремонтных работ
Какими бы ответственными не казались вам, наемные работники, но только ваш постоянный контроль будет залогом выполнения безупречных работ. К сожалению, в последнее время даже высокие расценки за выполнение ремонтных работ не являются гарантией высокого качества.
Для начала, необходимо составить четкий список, где будут перечислены все виды предполагаемых работ, распишите требуемые сроки их выполнения. Проследите, чтобы при подписании договорных обязательств, был указан период начала и окончания осуществляемых работ, ознакомьте бригаду с данными сроками, обяжите неукоснительно их соблюдать. Также, необходимо учесть все возможные рисковые ситуации, а также прописать последствия невыполнения обязательств со стороны работников. Тогда, если вам нет необходимости торопиться, то, в случае задержки, вы сможете просить скидку или особые условия. Если сроки поджимают и оперативность для вас очень важна, то наймите дополнительное количество рабочих рук.
Для определения квалификации работников достаточно понаблюдать за ними день-два. Для хорошей производительной бригады важна не только профессиональная квалификация, но и строгая трудовая дисциплина. Недопустимы опоздания, также как и окончание трудового дня раньше установленного времени. Не забудьте оговорить и указать в договоре эти пункты заранее.
Важным является и высокое качество применяемых для ремонта материалами, если рабочие покупают их сами. Исполнители должны ответить на любые вопросы, касающиеся закупки стройматериалов. Следите также за правильным хранением строительных материалов и за сроком и годности. Требуйте при необходимости товарные чеки.
Для оптимизации, разделите ремонтные работы на этапы, назначьте сроки их выполнения, обсудите их с подрядчиками, тогда можно производить контроль строго придерживаясь определенного плана и графика.
Многие предпочитают реже вмешиваться в процесс проводимого ремонта, что, с одной стороны, неверно: ведь, чем больше вы требуете от ремонтной бригады, тем лучше и качественнее будут проведенные работы.
<!-- [if gte mso 9]> Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE <!-- [if gte mso 9]> <!-- [if gte mso 10]> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}
Для начала, необходимо составить четкий список, где будут перечислены все виды предполагаемых работ, распишите требуемые сроки их выполнения. Проследите, чтобы при подписании договорных обязательств, был указан период начала и окончания осуществляемых работ, ознакомьте бригаду с данными сроками, обяжите неукоснительно их соблюдать. Также, необходимо учесть все возможные рисковые ситуации, а также прописать последствия невыполнения обязательств со стороны работников. Тогда, если вам нет необходимости торопиться, то, в случае задержки, вы сможете просить скидку или особые условия. Если сроки поджимают и оперативность для вас очень важна, то наймите дополнительное количество рабочих рук.
Для определения квалификации работников достаточно понаблюдать за ними день-два. Для хорошей производительной бригады важна не только профессиональная квалификация, но и строгая трудовая дисциплина. Недопустимы опоздания, также как и окончание трудового дня раньше установленного времени. Не забудьте оговорить и указать в договоре эти пункты заранее.
Важным является и высокое качество применяемых для ремонта материалами, если рабочие покупают их сами. Исполнители должны ответить на любые вопросы, касающиеся закупки стройматериалов. Следите также за правильным хранением строительных материалов и за сроком и годности. Требуйте при необходимости товарные чеки.
Для оптимизации, разделите ремонтные работы на этапы, назначьте сроки их выполнения, обсудите их с подрядчиками, тогда можно производить контроль строго придерживаясь определенного плана и графика.
Ремонт, как правило, начинают с оплаты авансовой стоимости, это, может быть, вся стоимость или часть ее. Чаще всего, первый взнос не превышает себестоимости материала. При оплате по частям, последующий взнос составляет около тридцати процентов от всех возможных затрат. Оплата по частям довольно удобна, она предусматривает ситуации, как неисполнение обязательств заказчиком, так и привлечение новых исполнителей, действия по переделке уже проведенных работ, которые всегда чуть дороже стоят.
Окончательная выплата осуществляется через некоторое время после завершения ремонта, что дает возможности посмотреть номинальные окончания работ и тщательно проверить все детали, чтобы при обнаружении дефекта, вовремя их исправить.Многие предпочитают реже вмешиваться в процесс проводимого ремонта, что, с одной стороны, неверно: ведь, чем больше вы требуете от ремонтной бригады, тем лучше и качественнее будут проведенные работы.
<!-- [if gte mso 9]> Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE <!-- [if gte mso 9]> <!-- [if gte mso 10]> /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}
